Appartement - 34 m² - 1 pièce à La Seyne-sur-Mer

Iad France - Didier Escallier vous propose : La Seyne-sur-Mer – Port Appartement T1 de 34 m² – Idéal investisseur, fort potentiel après rénovation Situé au cOEur du Port de La Seyne-sur-Mer, à seulement 50 mètres des commerces et des transports, cet appartement T1 de 34 m² représente une excellente opportunité d’investissement à valoriser. Emplacement stratégique : tout à pied (commerces, marché, navettes maritimes, bus), parc paysager à proximité immédiate. Au 1er étage d’un immeuble, il se compose : •d’une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine •d’une salle d’eau •d’un WC séparé L’appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité d’optimiser l’agencement et les prestations pour maximiser la valeur locative ou la revente. Atouts techniques : •Double vitrage •Fibre optique •Digicode •Interphone •Faibles charges Stratégie d’investissement : •Idéal location nue ou LMNP meublé •Forte demande locative sur le secteur du Port •Potentiel de rentabilité attractive après travaux •Faible ticket d’entrée Un bien parfait pour : - Premier investissement - Investisseur souhaitant créer du déficit foncier - Projet de location meublé optimisé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.