Maison - 104 m² - 5 pièces à La Seyne-sur-Mer

Nichée au cœur du très recherché quartier résidentiel de La Colle d'Artaud, à la limite de Six-Fours-les-Plages, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et aperçu mer.
Implantée sur un terrain arboré de 944 m², cette propriété développe environ 127 m² habitables (104 m² loi Carrez) et séduit par ses volumes, son potentiel et son environnement.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un aperçu mer
• Une cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres et un espace bureau pouvant faire office de coin nuit
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
À l'étage :
• Une chambre sous pente de 29m² au sol, pleine de charme.
• Une spacieuse salle de bains avec toilettes
Extérieurs & potentiel
Les extérieurs invitent à la détente avec :
• Une piscine, idéale pour les beaux jours
• Un jardin arboré, offrant intimité et sérénité
• La possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la propriété
• Un garage d'environ 36 m², présentant un fort potentiel de transformation en studio indépendant, bureau ou logement d'appoint.
Chauffage : Cheminée et clim réversible - Fenêtres neuves - Volets roulants - Taxe foncière 2956€
Maison à moderniser offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation selon vos envies.
Emplacement prisé, environnement résidentiel, à proximité des plages, des commodités et des axes principaux.
à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 314531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027.

Prix du bien : 530 450,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 165,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr