Appartement - 43 m² - 3 pièces à Toulon

TOULON PORT / STADE MAYOL - SUPERBE T3 RÉNOVÉ - DPE B

Idéalement situé sur le port de Toulon, face au stade Mayol, ce superbe appartement T3, issu de la transformation d'un T2, a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité. Surface loi Carrez : 40,90 m².

Situé au 4? étage sur 6 (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère de 1920, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et ses faibles charges : 40 €/mois.

Il se compose de :
Séjour avec cuisine ouverte : 19,20 m², cuisine entièrement équipée et moderne
Deux chambres : 9,35 m² et 9,25 m²
Salle d'eau avec WC : 3,10 m²
Cellier sur le palier : 1,80 m², très pratique
L'appartement bénéficie de climatisation, de prestations contemporaines et affiche un excellent DPE : B, rare pour un immeuble ancien.
Vente possible meublée, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif clé en main.Emplacement recherché, au coeur de la vie toulonnaise, à deux pas du port, des commerces, des transports et des animations.

Contact: 0619514903
Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213