Appartement - 61 m² - 3 pièces à Toulon

Investissement locatif sécurisé - Rendement net 4,85 % -T3 vendu occupé - Toulon Ouest

Emplacement recherché - Revenus immédiats - Locataire en place

Appartement T3 traversant de 61,13 m² Carrez, situé au 1 er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au calme, à proximité immédiate de la gare, de l'arsenal, des commerces et des transports.

Vente occupée - investissement clé en main
Prix de vente : 159 000 €
Loyer : 890 € HC / mois (appartement + parking)
Loyer annuel : 10 680 € HC
Charges annuelles : 2 966 €
Rendement brut : 6,7 %
Rendement net avant impôt : ~4,85 %
Bail non meublé en cours à compter du 04/01/2026
Appartement lumineux exposé sud-ouest, sans travaux à prévoir.

Prestations :Double vitrage - volets roulants électriquesExcellente isolation (DPE B / A)Cave
Place de stationnement sécuriséePetite copropriété récente bien entretenue.

Placement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative

Contact : 06.19.51.49.03Agent commercial - RSAC Toulon n° 835 243 213Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 835243213