Appartement - 40 m² - 2 pièces à La Seyne-sur-Mer

LA SEYNE-SUR-MER (83500) – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Appartement 2 pièces – 39,22 m² – Balcon – Proche port et navette maritime
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port.
Surface : 39,22 m²
1 chambre
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
Salle d'eau + WC séparé
Espace dressing / bureau
Balcon de 5,88 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil)
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Atouts de l'appartement :
•Double vitrage
•Porte blindée
•Immeuble bien entretenu (1er étage sur 3)
•Interphone
•AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
• Chaudière changée en 2022
Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé.

A savoir :
Cet appartement se situe dans une copropriété de 6 lots dans un immeuble de 3 étages.
Diagnostic énergétique : D (effectué le 10/06/2025)
Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel)
Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois)
Taxe foncière : 1090 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
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