Appartement - 57 m² - 3 pièces à Toulon

Iad France - Quentin Ferricelli vous propose : Appartement 3 pièces à Toulon entrée Pont du las Au cOEur d'un quartier animé et dynamique, se trouve cet appartement de 57 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement et la grande pièce de vie. L'espace de vie de 30 m² se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et d'un coin repas convivial. Le bien dispose de 2 chambres dont une avec mezzanine idéal pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Une belle salle d'eau et un WC séparé. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, de l'arsenal et de la gare cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. De plus, il se trouve dans un bon état général. Cet appartement offre une rentabilité proche des 08%. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Ferricelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 900056235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.