Maison - 150 m² - 7 pièces à La Séguinière

Maison familiale haut-de-gamme – Quartier recherché à La Séguinière (49)

Située dans un environnement résidentiel prisé, cette superbe maison contemporaine de 148 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrirez une décoration moderne, douce et élégante, parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison bénéficie d'une excellente isolation avec un DPE classé B, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique ( panneaux solaires thermodynamiques, domotique, ...). La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

La maison dispose de six chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Certaines peuvent parfaitement convenir à une activité indépendante, télétravail, cabinet ou espace professionnel à domicile, tout en préservant l'intimité de la vie familiale. Trois salles de bain complètent l'ensemble, deux avec douches à l'italienne et une avec baignoire, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable espace de détente. Une belle terrasse de 50 m² permet de partager des moments conviviaux aux beaux jours. Un spa extérieur vient compléter cet espace bien-être, tandis qu'un robot tondeuse assure un entretien facilité du terrain.

Une propriété rare qui conjugue espace, standing et qualité de vie, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 364 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886