Maison - 270 m² - 9 pièces à Cholet

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690 000 €

270 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

Située en plein coeur de Cholet, cette demeure de maître restaurée de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. De style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été rénovée avec classe et délicatesse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger à la décoration raffinée avec une cheminée gaz et d'un salon cosy avec une cheminée bois. Les parquets à motifs géométriques de type chevron sont magnifiques . La cuisine indépendante et aménagée s'ouvre sur une terrasse bois et son jardin bucolique. Un bel escalier mène aux espaces nuits et détente sur deux niveaux. Le premier niveau distribue quatre belles et confortables chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, un dressing, et un bureau. Le second niveau permet de découvrir une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bain, un espace bureau, et l'accès au grenier. Ce dernier, avec une imposante poutraison, laisse imaginer un futur aménagement d'exception. Le choix des matériaux haut de gamme, les beaux volumes, les deux superbes cheminées, ainsi que les larges ouvertures accréditent le ressenti de cette demeure, apaisante et lumineuse. Le sous-sol avec ses salles techniques et ses garages, complète ce bien d'exception pour ravir toute famille en quête de quiétude et de sérénité. Le stationnement extérieur est facile également. Cette demeure proche de tous commerces et écoles se situe à 5 minutes de la gare, à 1h de l'aéoport de Nantes Atlantique, et à 1h des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5398 euros et 7302 euros . Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : Très lumineuse avec de beaux volumesArchitecte d'intérieur BIOTTEAUBeaupréau 49600Cheminée gaz+cheminée Bois

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
270 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 270 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en parquet
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, avec wc
2 Salles d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec lave mains
Salon de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, exposition sud, avec cheminée bois
Salle à manger de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, avec cheminée gaz
Buanderie de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
Salle de jeux de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, + palier 1.9
Grenier de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc
Terrasse
Balcon
1 Chaufferie de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en béton
Garage 2 : Surface de 42 m², rdc, sol en béton

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Bourgeois
Année de construction :

1947
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

2
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

4