Maison - 110 m² - 6 pièces à La Roque-Gageac

Découvrez cette maison périgourdine semi-troglodyte, nichée dans la falaise de La Roque-Gageac, un des Plus Beaux Villages de France. Avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle, cette demeure offre une expérience de vie exceptionnelle.

S'étendant sur trois niveaux, cette maison de 126 m² (dont 110 m² en Loi Carrez) propose un rez-de-chaussée accueillant avec une cuisine séparée, une salle à manger conviviale et un séjour doté d'une cheminée avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses. Les quatre chambres, majoritairement équipées de salles d'eau privatives, sont parfaites pour une famille, une résidence secondaire ou un projet touristique.

À l'extérieur, profitez d'une grande cave de 25 m², de deux terrasses dont une couverte, et de panneaux solaires en auto-consommation pour une autonomie énergétique partielle. Le terrain de 3 608 m², orienté plein sud, est un havre de paix avec son potager biologique, sa serre en verre, et ses arbres fruitiers et chênes verts.

La maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 110 m² (Loi Carrez)
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1958
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : Électricité
- Eau chaude : Ballons thermodynamiques
- Panneaux solaires : Oui (auto-consommation)
- Taxe foncière : 718 €
- DPE : D
- GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.