Propriété - 201 m² - 6 pièces à La Roque-Gageac

Une parenthèse enchantée entre Domme et La Roque-Gageac
Entre deux des plus beaux villages de France, au cœur du Périgord Noir, se cache une propriété aussi rare qu'élégante, entourée d’un parc verdoyant de plus d’1,5 hectare. Ici, le silence est roi, la nature souveraine, et le charme opère dès les premiers pas.

La maison principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la verdure, offre de beaux volumes : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine conviviale, une arrière-cuisine discrète, et des espaces de rangement bien pensés. Vous trouverez également une salle de jeux pouvant accueillir un billard et un salon spacieux et lumineux.

Côté nuit, une grande chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC indépendant et un salon ou bureau en mezzanine — parfait pour un espace de télétravail paisible avec vue panoramique.

À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un palier qui pourra accueillir un coin lecture. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Coté technique: Pompe à chaleur; chauffe-eau thermodynamique; volets roulants électriques et alarme.

L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse de 40 mètres carrés avec vue dégagée et panoramique sur la vallée et le village de Domme, idéale pour les dîners d’été et les matinées café-croissant, face à la nature.

Pour recevoir ou rentabiliser votre achat : un gîte indépendant de 40 mètres carrés, avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et WC. Un pool housse de 20 m2 avec cuisine d'été, douche et WC offre un potentiel supplémentaire pour atelier, studio ou espace bien-être.

En bonus : piscine à rénover (devis à l’appui), local, appentis ... à quelques minutes seulement des joyaux de la vallée de la Dordogne..

An Enchanting Retreat Between Domme and La Roque-Gageac

Nestled between two of the most beautiful villages in France, in the heart of the Périgord Noir, this rare and elegant property is set on over 1.5 hectares of lush greenery. Here, silence reigns, nature prevails, and charm is felt from the very first step.

The main house, bathed in light through large windows overlooking the greenery, offers generous spaces: a warm living room with fireplace, a welcoming kitchen, a discreet utility room, and thoughtfully designed storage. You’ll also find a games room spacious enough for a billiard table and a bright, airy lounge.

Sleeping areas:

Ground floor: a large bedroom, bathroom, separate toilet, and a mezzanine lounge or office — ideal for a peaceful home office with panoramic views.

First floor: two additional bedrooms, a bathroom with toilet, and a landing suitable for a cozy reading nook. Every detail has been designed for comfort and functionality.

Technical features: heat pump, thermodynamic water heater, electric shutters, and alarm system.

Outdoor spaces:

40 mètres carrés terrace with unobstructed panoramic views over the valley and the village of Domme — perfect for summer dinners or morning coffee while enjoying nature.

Additional rental or hosting potential:

Independent 40 mètres carrés gîte with living area, equipped kitchen, bedroom, bathroom, and toilet.

20 mètres carrés pool house with summer kitchen, shower, and toilet — ideal as a workshop, studio, or wellness space.

Bonus features: swimming pool to renovate (quote available), outbuilding, lean-to … all just minutes from the gems of the Dordogne Valley.