Maison - 200 m² - 10 pièces à Sarlat-la-Canéda

24200 Sarlat-la-Canéda. Maison de caractère en pierre, appartement, terrain de 1671 m². Prix de vente : 385 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située à seulement quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir, cette magnifique maison périgourdine en pierre vous séduira par son charme authentique et sa situation privilégiée.
Implantée dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de plain pied de 49 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer une rentabilité locative dans un secteur très recherché, un garage fermé et sécurisé et un atelier.
Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie principaux : un grand salon avec cheminée/insert donnant accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 5 chambres.
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec une bonne isolation et une belle luminosité avec une exposition plein sud
Le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et paisible
DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2078 euros et 2812 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément BOUYSSOU, au 0632949845 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 890455827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439943BYU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .