Maison - 318 m² - 10 pièces à Saint-André-d'Allas

Un havre de paix au coeur du Périgord Noir... avec revenus locatifs intégrés

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété typiquement périgourdine séduit dès le premier regard. Entre pierre, nature et authenticité, vous découvrez un ensemble rare où charme de l'ancien et potentiel économique se rencontrent harmonieusement.
La maison principale, couverte en lauze, développe environ 172 m2 habitables. Elle offre 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste espace de vie en rez-de-chaussée, chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence principale ou secondaire de caractère.
À cela s'ajoute une grange entièrement rénovée, accueillant deux gîtes indépendants (environ 145 m2), parfaitement aménagés pour une activité touristique clé en main. La rentabilité locative existante constitue un véritable atout et fait pleinement partie de la valeur du bien.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente :

Piscine au chlore avec larges plages (env. 60 m2)
Pool house équipé (frigos)
Espaces de jeux
Pergolas et abris (env. 60 m2)
Carport et stationnements privatifs (30 m2)

Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 9 628 m2, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête de qualité de vie qu'à un investisseur souhaitant allier plaisir et rendement dans une région très recherchée.
Une opportunité rare sur le secteur. Contact : Stéphane Imoconseil 06 07 28 28 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial