Maison - 100 m² - 6 pièces à La Roque-Gageac

Découvrez cette maison périgourdine semi-troglodyte, nichée dans la falaise de La Roque-Gageac, un des Plus Beaux Villages de France. Offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle, cette demeure vous promet un cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface totale de 126 m² (100 m² Loi Carrez), la maison s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accueillant et chaleureux, comprend une cuisine séparée, une salle à manger et un séjour avec cheminée et insert, idéal pour des soirées confortables. Les quatre chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau privatives, sont parfaites pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique.

À l'extérieur, vous trouverez une grande cave de 25 m², deux terrasses dont une couverte, et des panneaux solaires en auto-consommation pour une autonomie énergétique partielle. Le terrain de 3 608 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix avec son potager biologique, sa serre en verre, et ses nombreux arbres fruitiers et chênes verts.

La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m² (Loi Carrez)
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1958
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : Électricité
- Eau chaude : Ballons thermodynamiques
- Panneaux solaires : Oui (auto-consommation)
- Taxe foncière : 718 €
- DPE : D
- GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.