Maison - 174 m² - 5 pièces à La Rochelle

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : La Rochelle – centre historique-marché Maison de caractère avec jardin, dépendance et potentiel toit-terrasse Bien rare en plein cOEur de La Rochelle : cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, avec un jardin privatif, élément particulièrement recherché dans l’hypercentre. Entièrement à repenser et à rafraîchir, elle permet d’imaginer une configuration sur mesure selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : trois pièces dont une pouvant accueillir une cuisine, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, un WC et des points d’eau permettant la création d’une salle d’eau. Au premier étage, la maison propose : deux pièces, un grand dégagement central, un WC indépendant. Au second étage : une pièce actuellement utilisée en stockage, un espace permettant la création d’une chambre et d’un espace libre, un accès à une toiture pouvant être aménagée en toit-terrasse, véritable atout en hypercentre. À l’extérieur : jardin privatif, dépendance en dur pouvant servir d’atelier, être rénovée ou supprimée pour agrandir le jardin. Une cave complète ce bien. Un box fermé à 5mn est également disponible à la vente ! Une opportunité rare pour les amateurs de projets, souhaitant créer une maison de ville unique avec extérieur et potentiel toit-terrasse au cOEur de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Marceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 510736838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.