Immeuble - 168 m² à La Rochelle

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur. L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex. Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables. Surfaces Environ 131 m² habitables Environ 16 m² d’annexes Environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes) Situation locative ✔ Immeuble 100 % loué ✔ 4 locataires en place, fiables et réguliers ✔ Loyers annuels charges comprises : 33 600 € Les atouts Quartier La Genette Rue calme à sens unique Garage privatif, très rare sur le secteur Rez-de-jardin avec patio Investissement patrimonial sécurisé.