Immeuble - 255 m² - 12 pièces à La Rochelle

17000– LA ROCHELLE – LA PALLICE OPPORTUNITÉ RARE
Zone UM1 – Fort potentiel de valorisation

Ensemble immobilier composé de 5 logements loués, offrant une rentabilité immédiate de 5%.
Potentiel de développement grâce à une emprise au sol sous-exploitée et un grand jardin permettant une extension ou un nouveau projet.

Composition actuelle :
2 studios
1 appartement type 2
2 appartements type 4 (dont une maison sur deux niveaux)
Grand jardin – espace idéal pour un projet d'extension ou de construction
Revenu locatif annuel : 36.000 €
Taxe foncière : 5.165 €

Atouts majeurs pour investisseurs et promoteurs :
Localisation stratégique, proche commerces & transports
Zone UM1 du PLU, offrant des perspectives d'optimisation
Idéal marchand de biens, division ou projet de construction à étudier

Un projet en tête ?
Dominique DUCLOYER 06.67.69.65.95 dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris