Appartement - 55 m² - 3 pièces à La Rochelle

Cet élégant appartement est idéalement situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, à proximité immédiate du port de plaisance, des universités, des plages, des transports et de toutes les commodités. N'oublions pas l'océan à seulement cinquante mètres de ce bien, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se situe au premier étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, une belle pièce spacieuse avec rangements apporte un réel confort de vie. La pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, comprend une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un espace salon chaleureux et confortable. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé ouest, permettant de profiter agréablement du soleil couchant. La partie nuit se compose de deux chambres avec grands placards, dont une présentant une ambiance particulièrement cocooning. La salle d'eau, entièrement rénovée, est chaleureuse et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, confortable et parfaitement situé ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre idéal pour vos escapades à La Rochelle ou un investissement locatif rentable, cet appartement coche toutes les cases. ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1027 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.