Appartement - 55 m² - 2 pièces à La Rochelle

Plongez dans le charme de cet appartement de 2 pièces, niché en rez-de-jardin sur le Boulevard Cognehors à La Rochelle. Avec ses 55,36 m², cet espace de vie lumineux et accueillant vous place à seulement 15 minutes à pied du marché central et à 7 minutes en vélo du Vieux-Port, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, le séjour traversant vous séduira par sa luminosité naturelle, s'ouvrant sur une cuisine moderne et bien équipée. La chambre, agrémentée de rangements intégrés, offre un espace de repos à la fois confortable et fonctionnel. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son espace extérieur privatif : une vaste terrasse de 45 m² accompagnée d'un jardinet, idéals pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans un cadre convivial.

Pensé pour le confort de tous, cet appartement dispose d'un accès PMR, d'une place de stationnement réservée et d'un accès direct de plain-pied. La résidence, récente et sécurisée, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien.

Le quartier est très prisé, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de bus Yélo 13, 14, 15 et l'arrêt TER Porte Dauphine, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 55,36 m²
- Année de construction : 2015
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : individuelle au gaz
- DPE : C
- Étage : rez-de-jardin
- Stationnement : 1 place PMR

Ce bien rare sur le secteur allie praticité, confort et qualité de vie — une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.