Maison de ville - 206 m² - 6 pièces à Marans

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549 000 €
206 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Maison à vendre .
Maison de caractère idéalement situé sans vis-à-vis ni nuisances de circulation, dans une des communes de la CDC Aunis atlantique, proche de LA ROCHELLE, une petite ville sur la rive de la Sèvre-Niortaise, dans le parc régional du marais poitevin équipé d'un port de plaisance historique et pourvue de toutes les commodités à pied.
5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et suite parentale au 1 er étage, maison très fonctionnelle avec un joli jardin aménagé, un puits et une piscine traditionnelle chauffée.
D'une surface d'environ 206 m² habitables plus atelier et dépendance.
Le mode de chauffage chaudière a gaz. Une chaudière neuve va être installée début septembre, le DPE passera en D.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
Séverine JACUZZI 07 71 06 95 67.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enrgistré au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 € et 5740 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de réfèrence 2021 (abonnements compris).
Référence agence : 13588

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 206 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 206 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • État :
    comme neuf
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 373 €
Synthèse
Maison de ville à Marans
549 000 €
Surface : 206 m²
Prix au m² : 2 665 €
Transaction :
Achat
Référence :
4XJB-P2I-27P
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
19/08/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 206 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
Séverine JACUZZI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 octobre 2025
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