Fonds de commerce - Magasins - 43 m² à La Rochelle

Situé dans un secteur très fréquenté par les étudiants / lycéens et également les actifs, ce local commercial de 43 m2 annexé de 2 caves pour 19 m2 (servant de stockage froid) bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'un quartier vivant, commerçant, jeune et en constante animation de La Rochelle. Idéal pour concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack, confiserie, sur place et vente à emporter, ce fonds commerce agencée d'un salle de 12 couverts, d'un espace vente et d'une cuisine, attire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Sanitaire PMR. Terrasse extérieure. Etablissement ouvert 5 jours / semaine - fermeture en fin d'après midi et durant les périodes scolaires. Bail 3/6/9 notarié à renouveler - loyer mensuel facturé 990 EUR sans TVA + TF/OM (985 EUR en 2024). Destination du bail élargie dans l'activité du preneur. CA 2023 : 65 000 EUR - CA constant avant Covid-19. Points forts : Quartier scolaire & très dynamique Très bon passage piéton et fréquentation continue avec flux bus et cycles Clientèle jeune, régulière, et demande constante en restauration rapide ou de proximité Commerce prêt à l'emploi, aucune reprise de personnel nécessaire ni travaux Pas de contrat d'approvisionnement à reprendre
Prix du fonds honoraires compris 146 320 EUR dont 12,55 % TTC d'honoraires, état des lieux et inventaire à charge de l'acquéreur
Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.