Immeuble - 308 m² à La Roche-Blanche

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cet immeuble situé sur la commune de LA ROCHE BLANCHE, en centre-bourg. Il est composé actuellement de 5 lots et un plateau avec toiture.
Surface habitable actuelle : 308 m².

Total des loyers mensuels HC: 2720 € - taxe foncière 2024 hors TOM : 2209 € - très bonne rentabilité.

Les 2 bâtiments sont composés de :
- un T2 en RDC - env 41.6 m² - loué depuis 2017 - DPE E (pas de VMC)
- un Duplex T4 avec salon séjour et cuisine ouverte, 2 chambres + bureau - balcons- env 76 m² - loué. DPE D - vue dégagée sur les falaises de La Roche Blanche
- un Duplex T3 avec 2 chambres - env 83.15 m² - loué depuis 2022 - DPE C
- un T2 côté cour RDC avec 1 chambre + terrasse - env 52 m² - loué depuis 2025 - DPE D
- un T3 côté cour 1er étage avec 2 chambres env 55 m² -loué depuis 2019 - DPE E (pas de VMC)

Chauffage électrique individuel. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques . stationnement dans la rue + parking à proximité.

A visiter rapidement ...

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778