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343 900 €
198 m²

Description :

EXCLUSIVITE
Immeuble à vendre - ROYAT
Situé dans un secteur calme et recherché de Royat, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle thermal, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose comme suit :
Sous-sol :
- Cuvage d'environ 68 m², idéal pour stockage ou atelier.
Rez-de-chaussée :
- Deux appartements de type 1 de 30 m² loués
1?? étage :
- Un appartement de type 4 de 69 m², lumineux et bien agencé loué
2? étage :
- Un appartement de type 2 de 40 m² non loué
- Un appartement de type 1 de 29 m² non loué
3? étage :
- Grenier offrant une possibilité d'aménagement selon faisabilité.
Chauffage individuel gaz - Fenêtres double vitrage - Couverture refaite en2013 et charpente traitée - Isolation des plafonds réalisée.
Immeuble en bon état général, à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, loyers, charges ).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 € et 10800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 198 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1904
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Immeuble à Royat
343 900 €
Surface : 198 m²
Prix au m² : 1 737 €
Transaction :
Achat
Référence :
9327-CHANTURGUE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 198 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Chanturgue Immobilier
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
428
kWh/m²/an
91
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
91
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7 940 € à 10 800 €
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