Maison de ville - 380 m² - 7 pièces à La Riche

Spacieuse maison familiale avec piscine et jardin.
Surface habitable : 280 m² | 5 chambres | Terrain arboré | Piscine | Garage | Cave

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme.

Caractéristiques principales :
- Grand séjour lumineux de 110 m², avec cuisine américaine neuve (installation en 2025), ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
- 5 chambres, dont : 2 suites avec salles de bains privatives, 2 chambres avec une douche et un lavabo et 1 chambre simple.
- Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rez-de-chaussée.
- Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.

Extérieurs :
- Piscine 3,5 x 8 m (construite en 2024), avec rideau électrique immergé et liner armé texturé.
- Terrasse avec store banne neuf (5 m x 3,5 m) côté piscine.
- Jardin arboré et paysagé avec pelouse, arbres et plantes décoratives.
- Stores pare-soleil neufs sur la façade.

Stationnement & Annexes :
- Garage de 30 m² avec porte électrique.
- 2 places de parking supplémentaires dans la cour, dont 1 couverte par un carport.

Confort & Équipements :
- Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, installée il y a 2 ans.
- Volets roulants électriques à chaque fenêtre.
- Construction et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités.

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Cette annonce référence 323913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUISE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 10104097000010.

Prix du bien : 1 655 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2022
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr