Appartement - 83 m² - 2 pièces à La Madeleine

Appartement d'environ 83 m² (surface Loi Carrez : 83,16 m²), au sein d'un immeuble ancien datant de 1936, avec une très belle hauteur sous plafond d'environ 3,11 m, qui apporte volume et élégance aux pièces de vie.
Le bien se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, avec de belles ouvertures, une cuisine séparée, et 1 chambre. L'ensemble bénéficie du charme de l'ancien, notamment au niveau des volumes et des sols.

? Travaux / état général
Électricité refaite il y a environ 6 ans et aucune anomalie relevée au diagnostic électricité.
Installation gaz : aucune anomalie.
? Annexes
Cave en sous-sol (lot identifié dans le dossier).
Garage (lot dédié)
? Charges
Charges de copropriété annoncées à environ 750 € par trimestre.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2474.00 et 3348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.