Appartement - 85 m² - 3 pièces à Wambrechies

Appartement d'exception avec terrasse, cave et garage - Wambrechies

Situé au coeur d'un domaine privé de 1,4 hectare, dans un environnement verdoyant et préservé, cet appartement de charme allie élégance contemporaine, calme absolu et prestations de qualité.

D'une superficie d'environ 85 m², il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière et traversante ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée sud-ouest idéale pour prolonger les beaux jours en toute quiétude.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, offre un espace convivial et raffiné.

L'espace nuit dispose de deux belles chambres, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une atmosphère apaisante. Deux salles de bains élégamment aménagées complètent cet ensemble harmonieux.

Les prestations sont à la hauteur :
- Matériaux de qualité et finitions soignées
- Box en sous-sol
- Résidence sécurisée au sein d'un parc arboré, véritable havre de paix à quelques minutes du centre de Wambrechies et des accès vers Lille.

Ce bien rare séduira les amateurs de lignes épurées, d'espace, et d'un cadre de vie d'exception, à la fois proche de la nature et de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.