• Immeuble - 390 m² - 10 pièces
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598 650 €
390 m²
10 pièces

Description :

En plein cœur de La Madeleine, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec optimisation fiscale.

L'immeuble se compose de cinq appartements loués, assurant un revenu locatif stable, ainsi que de deux locaux commerciaux avec des activités déjà en place. Ce bien offre une opportunité de déficit foncier, ce qui représente une option parfaite pour les investisseurs souhaitant défiscaliser.

Parmi les atouts majeurs, on retient la présence de locataires en place limitant les risques de vacance locative. L'immeuble est situé dans un quartier très recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il s'agit d'un produit patrimonial alliant rentabilité et un fort potentiel de valorisation. C'est un placement sûr pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fiscalement optimisé.

Contactez votre conseiller Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 23377

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 390 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 950 €
Synthèse
Immeuble à La Madeleine
598 650 €
Surface : 390 m²
Prix au m² : 1 535 €
Transaction :
Achat
Référence :
E5GH-5TP-ZGX
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 390 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Bcs Immobilier 120001
Bcs Immobilier 120001
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
219
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 janvier 2025
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