Maison de ville - 60 m² - 3 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois

Plongez au cœur de La Guerche-sur-l'Aubois avec cette maison de ville de 60 m², nichée à l'angle d'une rue passante. Offrant un charme authentique des années 1930, elle présente un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Composée de deux logements indépendants répartis sur trois niveaux, chaque espace offre une opportunité unique de réaménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez un studio d'environ 20 m². Au premier étage, un second studio de 22 m² se prolonge avec un étage en duplex d'environ 20 m², prêt à être transformé selon vos envies.

L'extérieur réserve une surprise avec un cabanon, parfait pour du rangement ou un atelier. Le jardin de 60 m² ajoute une touche de verdure et d'évasion en pleine ville.

Proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour un investisseur visionnaire ou un projet de rénovation complet cherchant à redonner vie à ses espaces tout en valorisant son potentiel exceptionnel.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 60 m²
- Surface jardin : 60 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1930
- Classe énergétique : G
- Présence d'un jardin
- 2 salles de bains
- 3 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.