Appartement - 36 m² - 2 pièces à La Grande-Motte

LA GRANDE MOTTE - QUARTIER CENTRE-VILLE : venez découvrir cet appartement T2 de 35,20 m² m² loi Carrez, avec sa double terrasse de 11,66 m² exposée sud-ouest, et accessible depuis le séjour ou la chambre, avec vue sur le petit parc verdoyant de la résidence. Un parking privé est inclus dans le prix.

Vous pourrez en faire une résidence principale, mais aussi un mixage résidence secondaire/locatif de courte durée, et/ou un logement familial intergénérationnel de vacances.

ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Les plages du centre et celle du Couchant sont à 650 et 800 mètres à pied, et le port à 150 mètres.

Dans un rayon de 1 à 10 minutes à pied maximum, vous trouverez ce dont vous aurez besoin : Super U, Lidl, Carrefour Express nocturne, Picard, marché, pharmacies (Port et Europe), écoles maternelle/primaire/crèche municipale, Poste, boulangeries (Versailles et Friand), médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, centre d'urgence de jour, ...

La ligne 606 (La Grande Motte > Montpellier Odysseum), et 132 (La Grande Motte > Nîmes) sont en face de la résidence à l'arrêt "La Poste". La ligne de bus 4 (LGM dont collège > Pérols) est à 500 mètres à l'arrêt "Melgueil".

L'appartement est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de Montpellier (bus 620 + 606), et de Nîmes Camargue (navette et bus 132). Même chose pour les gares Montpellier Sud de France (bus 606), Montpellier Saint Roch (tram 1 + bus 606), et Nîmes Centre (bus 132).

AGENCEMENT
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Séjour : 12,37 m²
Cuisine : 4,28 m²
Chambre : 10,51 m²
Salle d'eau : 2,68 m²
Entrée : 4,39 m²
WC : 0,97 m²

Double terrasse avec deux volets électriques : 11,66 m²
Parking individuel (non couvert) : m²

RÉSIDENCE
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- Résidence construite en 1976
- Pas d'ascenseur 16 marches
- Emplacement entre la gendarmerie et la police municipale, qui en fait l'une des résidences les plus sécurisées de la commune.
- Racks extérieurs à vélos
- Façade refaite en 2024
- Parking gratuit annuel des Peupliers à 650 mètres.

CHARGES A PRÉVOIR
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- Décompte de charges 2025 = à venir € (eau froide et eau chaude incluses) dont € de locatif récupérable
- Foncier 2025 = à venir € dont € de locatif récupérable

J'attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.945669