Appartement - 48 m² - 2 pièces à La Grande-Motte

Iad France - Nathalie Guedj vous propose : EMPLACEMENT n°1 ! Très GRAND T2 de 48 m² carrez mais 63 m² habitables avec 1 LOGGIA et 2 BALCONS. Situé en étage élevé avec VUE MER DIRECT, au coeur d'une résidence très entretenue et sécurisée ayant bénéficié d'un ravallement récent. TOUT est accessible À PIEDS en moins de 3mn ! LA PLAGE / LE PORT / LE MARCHÉ / LES COMMERCES GRAND PLUS * Vous PROFITEREZ également d'une PISCINE au sein de la résidence. Appartement tout confort et LUMINEUX avec CLIMATISATION, DOUBLES VITRAGES, VOLETS ROULANTS électriques. Il est composé d'un SPACIEUX séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC séparé. Une CAVE complète ce bien. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT en location saisonnière FORT RENDEMENT au vue de la LOCALISATION EXCEPTIONNELLE * PARKING FERMÉ DE 19 m² DISPONIBLE EN SUS * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.