Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier recherché de La Garde (83130), une véritable aubaine pour les investisseurs en quête de stabilité. Avec un locataire déjà en place, cet appartement garantit une rentabilité immédiate et une gestion sereine.

D'une superficie de 57,4 m² selon la loi Carrez, ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, alliant modernité et convivialité. La loggia intégrée offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que les deux chambres confortables sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé, assurant un cadre de vie agréable.

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée qui inonde les pièces de lumière naturelle. Les commodités du quotidien, telles que les commerces, les écoles et les transports, sont à proximité, facilitant ainsi la vie des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.