Appartement - 57 m² - 3 pièces à La Garde

Plongez dans le confort de cet appartement T3 situé dans le quartier prisé de La Garde (83130), une opportunité rare pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place. Ce bien de 57,4 m², conforme à la loi Carrez, se distingue par sa luminosité et son agencement ingénieux.

Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie moderne et convivial. La loggia intégrée offre un espace de rangement pratique, tandis que les deux chambres confortables sont complétées par une salle de bain contemporaine et un WC séparé, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée qui illumine chaque pièce. Les commodités essentielles, telles que les commerces, les écoles et les transports, sont à proximité immédiate, simplifiant le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
• Surface Carrez : 57,4 m²
• Surface totale : 70,48 m²
• Etage : 7ème sur 9
• Chauffage individuel au gaz
• Consommation énergétique : C (178)
• Émissions de gaz à effet de serre : C (24)
• Charges de copropriété : 95 €/mois
• Taxe foncière : 1183 €/an
• Balcon de 5 m²
• Cave de 8 m²
• Construction de 1964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.