Appartement - 125 m² - 5 pièces à La Broque

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de La Broque, au sein d'un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en 2023 et divisé en 7 logements, située dans un environnement verdoyant.

Découvrez cet appartement type loft de 125 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall, une buanderie, ainsi qu'un garage de 31 m².

Au premier étage, une superbe pièce de vie de style loft avec 3,50 m de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée bois, et un accès direct à une terrasse de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage supérieur, un dégagement dessert :

- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (17,49 m²),
- une seconde chambre,
- une salle de bain avec douche et WC.

Dans les combles, vous bénéficierez d'une troisième chambre de 12,5 m².

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

DPE : C. GES : B

Côté prestations :

- Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie
- Radiateurs à inertie dans les chambres et autres pièces
- Copropriété avec syndic bénévole : 22 € / mois de charges
- Taxe foncière : 1 200 €

Le mot de votre agent :

Cet appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et ses surfaces agréables.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et original.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690