Duplex - 107 m² - 6 pièces à Rothau

🡠Duplex 107 m² – Fort potentiel – Jardin clos & dépendance – Commune de Rothau

Situé sur la commune de Rothau, venez découvrir ce duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour, ainsi que des espaces nuit comprenant quatre chambres (dont chambres en enfilade), une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage au gaz datant de 2008.

🔚 Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies :

Rafraîchissement global
Redistribution possible des piÚces
Optimisation des volumes existants
Création d’une chambre supplémentaire dans les combles (aménagement total à prévoir)
Un bien idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant.

🌳 À l’extérieur, vous bénéficierez :

D’un jardin clos d’environ 300 m²
Stationnements
D’une annexe de rangement d’environ 30 m², parfaite pour stockage, atelier,...

Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’évolution.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.