• Duplex - 107 m² - 6 pièces
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112 000 €
107 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

🡠Duplex 107 m² – Fort potentiel – Jardin clos & dépendance – Commune de Rothau

Situé sur la commune de Rothau, venez découvrir ce duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour, ainsi que des espaces nuit comprenant quatre chambres (dont chambres en enfilade), une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage au gaz datant de 2008.

🔚 Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies :

Rafraîchissement global
Redistribution possible des piÚces
Optimisation des volumes existants
Création d’une chambre supplémentaire dans les combles (aménagement total à prévoir)
Un bien idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant.

🌳 À l’extérieur, vous bénéficierez :

D’un jardin clos d’environ 300 m²
Stationnements
D’une annexe de rangement d’environ 30 m², parfaite pour stockage, atelier,...

Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’évolution.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 107 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 107 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1900

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
Synthèse
Duplex à Rothau
112 000 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 1 047 €
Transaction :
Achat
Référence :
fr076958
Date de publication :
Hier à 21:02
Duplex - 107 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ABACUS
Miguel Martins Clara
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
279
kWh/m²/an
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
61
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
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