Duplex - 133 m² - 5 pièces à Rothau

Découvrez ce superbe duplex de 133 m² offrant une belle distribution des espaces et un cadre de vie particuliÚrement agréable. Vous apprécierez la séparation harmonieuse entre les piÚces de vie : une cuisine entiÚrement équipée, fonctionnelle, un salon indépendant, ainsi qu’un séjour distincts, idéals pour recevoir en toute convivialité. La cuisine bénéficie d’un accÚs direct à une buanderie ainsi qu’à des WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien et du rangement. Vous aurez également accÚs une grande terrasse d’environ 30 m², parfaite pour les repas en extérieur, donnant elle-même sur un jardin privatif d’environ 300 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux particuliÚrement spacieuses de 20 m² et 18 m², ainsi qu’une troisiÚme chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bain en parfait état complÚte ce niveau, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC intégré.

Un accÚs aux combles par escalier offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager un agrandissement significatif selon vos besoins : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou toute autre piÚce à valoriser.

Ce bien rare combine confort, volumes généreux, extérieur privilégié et potentiel d’évolution, constituant une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.