Maison - 135 m² - 6 pièces à La Bouëxière

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323 570 €

135 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située en impasse, en plein coeur de La Bouëxière, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied. Édifiée sur un terrain de 569 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et une arrière-cuisine fonctionnelle. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Atout supplémentaire : une grande dépendance de 116 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement professionnel?). A l'extérieur, le jardin, est parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en plein air. Un bien rare en centre-bourg, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 323 570 euros comprenant 4.38% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 euros.
Commentaire : chauffage au sol rdc + radiateur étagesVitrage : Double vitrage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
135 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 135 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, placard
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, placard
Chambre 3 : Surface de 25 m², 1er étage, placard
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, placard
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : 1er étage
Séjour / Salon de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Électrique
Style :

Contemporain
Année de construction :

2002
État :

Intérieur : Excellent, Toiture : très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2