Maison - 121 m² - 5 pièces à La Bouëxière

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329 805 €

121 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Liffré ! Charmante maison de campagne sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un espace dinatoire. Ce niveau comprend également un dégagement, un bureau, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier aménagé avec une partie dédiée au stockage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet offre de généreux espaces de rangement et plusieurs celliers, pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également le garage de 33 m², idéal pour abriter votre matériel. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 2200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Située au coeur de la campagne, dans un hameau tranquille entre Liffré et La Bouëxière, cette maison vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle séduira ceux qui recherchent la quiétude, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4020 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus: 329 805 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros.
Commentaire : Sous-sol béton banché - Volet manuel 1er - Plancher bois alourdi béton - pas de VMC - Ardoise nat extension - Laine de verre rampant 30 cm croisé et ouate de cellulose grenier 2015 + styrodure plafond sous-sol

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
121 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 121 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet stratifié
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet stratifié
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet stratifié
Cuisine de 23 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet stratifié
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Garage de 33 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Années 80
Année de construction :

1979
État :

Intérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui