Maison - 106 m² - 5 pièces à La Baule-Escoublac

Maison de 2004 entièrement rénovée sur une parcelle de 420 m2.
Belle pièce de vie traversante de 41 m2 en L avec cuisine ouverte A/E,salle à manger et coin salon.
2 Grandes baies vitrées ouvrants sur une très grande terrasse SUD EST. Terrain de boule privatif. Grand Dégagement desservant un WC, garage et escalier.
A l'étage palier de 7 m2 distribuant 4 chambres de 10 m2 chacune, 2 salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble a été entièrement rénové, chauffage au sol via chaudière ELM sur les 2 niveaux.
Volets electriques, garage de 20m2 environ pouvant être transformé en suite parentale si besoin. Parking extérieur 2 voitures. Emplacement au calme en fond d'impasse, mais proche des commodités. 1700 m des commerces de bouches et 2500 m de l'avenue de Gaulle de La Baule. Très bon emplacement.
Contactez corinne au 0660678341 ou Frédéric au 06 87 06 67 53

Honoraires inclus de 2.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174