Maison - 150 m² - 7 pièces à Kaysersberg

Sur la commune de Kaysersberg, nous vendons cette maison individuelle construite dans les années 1960, spacieuse et bénéficiant d'une situation calme proche des sentiers de promenade.

Les extérieurs se composent d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le jardin est constitué de plusieurs paliers successifs et une petite dépendance type atelier vient compléter le tout.

La maison, d'une surface d'environ 150m2, se compose, au rez-de-chaussée :

- d'une entrée sur un vestibule,
- d'un très grand espace de vie de 65m2 environ composé de la cuisine, de la salle à manger et d'un salon,
- d'une salle d'eau avec douche et lavabo,
- d'un cabinet de toilette.

Au premier étage, se trouvent 4 belle chambres allant de 14m2 à 20m2 au plancher et un dressing.

Le sous-sol, également très spacieux, permet de stationner une voiture, possède 2 caves et un espace chaufferie.

L'installation électrique est récente.
Mode de chauffage par chaudière fioul + cheminée à bois.

DPE : G (437 kWh/m²/an)
GES : D (32 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 437 kWh/m²/an
Logement extrêmement peu performant.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2655 € et 3591 € (prix moyen indexés sur le coût des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021

PRIX : 273 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge de l'acquéreur.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr