Maison - 135 m² - 5 pièces à Colmar

Et si votre prochaine maison cochait (enfin) toutes les cases de la vie de famille ?

Dans un quartier résidentiel calme de Colmar, idéalement située face à une école, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, où tout a été pensé pour le confort du quotidien.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace de vie. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse à l'arrière, véritable cocon de tranquillité, parfait pour les repas en famille ou les longues soirées d'été.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied recherchée : deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées - un vrai atout pour concilier confort et praticité.
À l'étage, une chambre supplémentaire permet d'imaginer une suite parentale, un espace ado ou un bureau au calme.
Le sous-sol complet, parfaitement organisé, offre de multiples possibilités : espace de jeux, atelier, stockage avec en complément une salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin soigné, facile à entretenir, une pergola aménagée en cuisine d'été pour des moments conviviaux, deux garages et des stationnements supplémentaires.

Côté performance, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal avec des charges maîtrisées (environ 130 €/mois tout compris).

Une maison pensée pour grandir, partager, recevoir et simplement bien vivre.

Le prix de vente de cette maison est de 349 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D (212)
GES : B (7)
Date de réalisation du DPE : 29/09/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 470€ et 3 410 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.

Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666
RCP ALLIANZ 61908291