Appartement - 50 m² - 2 pièces à Colmar

L'Agence IFK vous propose, en exclusivité, dans une résidence très bien entretenue à l'accès sécurisé, un appartement de type T2 actuellement loué, situé au dernier étage avec ascenseur.

Le logement se compose :

- d'une entrée sur dégagement avec placard,
- d'une cuisine semi-équipée, avec loggia,
- d'une salle de bain
- d'une chambre,
- d'un lumineux séjour avec balcon.

L'appartement est vendu avec une cave.

Production de chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz commune
Taxe foncière : 615 euros (2025)
Montant du loyer mensuel du locataire : 530 euros

Prix de vente : 99 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : E (303 kWh/m²/an)
GES : E (65 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 296 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1190 € et 1660 €
Indexation sur les coûts des énergies des années 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de lots principaux : 90 appartements
Nombre de lots total : 122
Montant annuel des charges de copropriété : 4496 € dont charges locatives 4096 €
Pas de procédure en cours

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr