Immeuble - 114 m² - 4 pièces à Munster

Ensemble immobilier à vendre
Un Duplex entièrement rénové + Dépendance à rénover – Munster, proche centre-ville

Votre conseillere Bouchra Lachmann vous présente en exclusivité chez RE/MAX AIM YMO un ensemble immobilier rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation + revenus, ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un logement rénové tout en valorisant une dépendance attenante à rénover.

Appartement duplex rénové (DPE D, GES B)
D'une surface généreuse, ce superbe duplex a été rénové avec des matériaux de qualité et offre des volumes lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie moderne
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec douche.
- Un cellier

À l'étage :
- Une très grande chambre, avec la possibilité de la transformer en deux belles chambres distinctes.
- Un dégagement
- Un WC

Ce duplex est prêt à habiter.

Dépendance à rénover – 62 m² sur deux niveaux (Le bien est dépourvu de système de chauffage)
Attenante à l'appartement, cette dépendance de 62 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Vous pourrez y créer :
- Deux logements de type F2, parfaits pour la location
ou
- Un logement type F3 en duplex, idéal pour optimiser les volumes et proposer un bien attractif pour différentes stratégies locatives.

Parfait pour :
- La location longue durée ou courte durée (touristique)
- Un atelier, un bureau ou un espace professionnel

2 places de parking complètent l'ensemble immobilier.
Le ravalement de façade est à effectuer par le futur propriétaire.

Localisation idéale – Proche centre-ville de Munster
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : habiter + investir, ou investissement locatif complet.

Pour plus d'informations et pour découvrir cet ensemble immobilier.

Contactez moi sans plus tarder !
06 45 79 21 19 Bouchra Lachmann
RE/MAX AIM YMO
Prix 270 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 550 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Une copropriété sera créée à la vente du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .