Maison ancienne - 147 m² - 8 pièces à Sainte-Marie-aux-Mines

Belle Maison de caractère rénovée - Havre de paix en montagne avec vue panoramique
Beaucoup de charme et d'authenticité. Rénovation alliant matériaux anciens et touches contemporaines. Environnement calme, idéal et tranquille, avec vue dégagée sur les monts des Vosges.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de dégagement
Espace d'accueil chaleureux
Buanderie
Deux grandes chambres
Spacieuse salle de bain
WC indépendant
Étage 1 :
Couloir de dégagement
Chambre supplémentaire
Espace bureau
Grand séjour lumineux (salon / salle à manger) avec insert bois
Cuisine ouverte, meublée et équipée
Accès direct à la terrasse avec vue sur la nature
Étage 2 :
Suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau
Sous-sol :
Cave en Rez-de-jardin
Dépendances
Abri ouvert permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage du bois
Grand atelier attenant
Équipements & Confort
Chauffage : plafonds rayonnants électriques dans chaque pièce + deux inserts bois (accueil et séjour)
Ballon d'eau chaude électrique
Menuiseries mixtes bois et PVC en double vitrage
Installation électrique refaite à neuf et réseau informatique développé
Toiture rénovée en 2004
Murs épais non isolés mais rampants isolés
Eau par source privée
Assainissement par fosse septique (à remettre aux normes)
Internet & téléphone
Deux conduits de cheminée
Extérieurs & Terrain
Terrasse en prolongement du séjour, exposée côté montagne
Terrains libres d'exploitation entourant la maison
Droits d'eau et de passage sur parcelles voisines en faveur de la propriété
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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com
Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.