Villa - 125 m² - 7 pièces à Junas

A JUNAS , je vous propose cette maison des années 70 sur un grand terrain de 2164 m2 entièrement cloturé, dans un environnement de qualité où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année
Au calme et proche de la nature , cette maison individuelle non mitoyenne de 125 m2 habitable ( 160 m2 utiles ) offre de beaux volumes et un fort potentiel
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée de confortable, un bureau de 22 m2, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de sports, une buanderie-cellier ainsi qu'une chaufferie.
- À l'étage : Une cuisine fonctionnelle et un séjour climatisé lumineux, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m2 exposée sud-ouest offrant une magnifique vue dominante, idéale pour les couchers de soleil, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au fioul
Climatisation dans le séjour
Maison raccordée à la fibre (idéal télétravail)
Tableau électrique récemment rénové
Alimentation en eau par forage
Assainissement individuel (fosse septique à prévoir de remplacer)

Extérieurs et dépendances :
Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 2 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une cuisine d'été, un local technique pour piscine, un pool house ainsi qu'un grand abri idéal pour le rangement
Une magnifique piscine complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.
Une opportunité idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité avec une vue exceptionnelle et des couchers de soleil à couper le souffle.
Cadre agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes des axes principaux.

DPE D (200 ) / E (58)
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement de 2060 EUR à 2392 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

TARIF 420 000EUR honoraire inclus à charge VENDEUR
REF SA3952

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
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Non détention de fonds.
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