Maison - 121 m² - 9 pièces à Aspères

ASPERES à 5 km de Sommières, 30 minutes de Nîmes et 35 minutes de Montpellier. Proche des services de proximité : école, maison d'assistantes maternelles, professionnels de santé, commerces et transports. Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 121 m² habitables, alliant caractère, confort et potentiel de revenus grâce à une dépendance moderne d'environ 40 m² entièrement rénovée avec goût. L'entrée s'ouvre sur un espace voûté qui conduit à une cour intérieure à l'abri des regards, véritable lieu de vie extérieur. Cet espace intimiste accueille une piscine et un agréable coin jardin, offrant une atmosphère paisible et facile à entretenir. Le rez-de-chaussée dispose également de trois caves spacieuses ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter de la fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle central qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi que deux chambres. Une grande terrasse exposée plein sud prolonge l'espace de vie. Au deuxième étage : un bureau, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau et un dressing. Un véritable atout : la dépendance indépendante (d'environ 40 m²) déjà exploitée en location courte durée qui génère une rentabilité locative d'environ 6% brut. Elle comprend une cuisine équipée avec espace repas, une salle d'eau moderne, un salon et une chambre en mezzanine. Cette configuration est idéale pour compléter ses revenus, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. - Climatisations réversibles - Panneaux solaires (2025) - Bassin de détente - Facilité de stationnement (garage et aérien) - Aucun vis à vis A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398.