Duplex - 122 m² - 5 pièces à Joué-lès-Tours

Appartement d'exception au coeur de la ville

Au sein d'une résidence sécurisée, idéalement située en plein coeur de ville, découvrez ce superbe appartement en duplex, offrant des prestations soignées et un confort de vie rare.

Dès l'entrée, ce bien séduit par sa sensation d'espace et de volume, rappelant l'esprit d'une véritable maison sur les toits.

Les espaces sont harmonieusement distribués, offrant une lecture claire et élégante de l'appartement.

Les deux espaces nuit distincts, l'un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, assurent une intimité parfaite, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.

Les pièces de vie, particulièrement accueillantes, se distinguent par leur générosité et leur luminosité.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, invite à la convivialité et à la créativité culinaire.
Le salon, baigné de lumière, bénéficie d'un impressionnant volume cathédrale grâce à sa hauteur sous plafond, tandis que l'espace salle à manger permet de recevoir dans une atmosphère chic et chaleureuse.

Situé en dernier étage, l'appartement est accessible par ascenseur.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien, elle équipée d'une borne de chargement électrique (par le fournisseur WAAT en parfaite conformité).
Enfin, son emplacement privilégié en centre-ville offre un quotidien des plus pratiques : commerces, établissements scolaires et transports (bus et tramway) sont accessibles à pied.
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Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 641 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2116.00 et 2864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478