Appartement - 115 m² - 5 pièces à Tours

37000 – TOURS QUARTIER RÉSIDENTIEL - PRÉBENDES – APPARTEMENT SPACIEUX 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 115 m² – FAMILLE OU INVESTISSEMENT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement spacieux de 115 m², situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tours.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET RECHERCHÉ

Situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, ce bien offre un environnement paisible à deux pas du Jardin des Prébendes.

Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, il conviendra parfaitement :

à une famille en quête d'espace et de confort,

ou à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel locatif.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Habité et soigneusement entretenu pendant de longues années par des seniors, l'appartement est sain et bien préservé.

Un rafraîchissement (peintures, modernisation cuisine et salle de bain) permettra de le remettre au goût du jour.
L'installation électrique nécessite également une mise en conformité (diagnostic disponible sur demande).

La luminosité naturelle, la distribution fonctionnelle et la surface confortable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Résidence principale familiale
Résidence principale avec bureau / télétravail
Projet de colocation meublée avec 4 chambres indépendantes
Projet de béguinage urbain (colocation de retraités) avec chambres privatives et vaste espace de vie commun

La configuration actuelle permet en effet de créer quatre espaces privatifs distincts tout en conservant un séjour spacieux et convivial, idéal pour un mode de vie partagé.

UN STATIONNEMENT PRIVATIF

Une place de stationnement extérieure complète ce bien — un réel atout dans ce secteur prisé où le stationnement peut être recherché.

UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ

La copropriété de 5 étages, avec ascenseur, est particulièrement bien entretenue.
Sa façade en pierre confère du cachet à l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative de 7 m².

UN EMPLACEMENT IDÉAL

À proximité immédiate :

du Jardin des Prébendes

des commerces

des écoles

des transports

des services médicaux

Un emplacement adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif sécurisé.

UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR

Proposé à un prix attractif au regard de sa surface et de sa localisation, ce bien représente :

une belle opportunité pour une famille,

un investissement patrimonial pérenne,

ou un projet de colocation rentable dans un quartier très recherché.

Un bien aux multiples possibilités, à valoriser selon votre projet.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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