Appartement - 84 m² - 4 pièces à Joué-lès-Tours

Dans la résidence prisée et verdoyante de la Marbellière, venez découvrir cet appartement d'environ 85 m², idéal pour une famille ou pour des seniors recherchant calme et confort au quotidien.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante meublée, et d'un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon avec une agréable vue dégagée sur le parc, parfait pour profiter de moments de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne alliant confort et accessibilité, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé.

Annexes :
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• Cave spacieuse

Les points forts :
• Résidence calme, arborée et sécurisée
• Beaux volumes et circulation agréable
• Environnement paisible avec vue sur le parc
• Double balcon
• Confort adapté aux seniors
• Espaces parfaitement adaptés à la vie de famille

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Un bien rare offrant confort, tranquillité et qualité de vie, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 320351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 221
Charges prévisionnelles annuelles : 3 572,68 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr