Appartement - 84 m² - 4 pièces à Tours

COUP DE COEUR À TOURS NORD - APPARTEMENT 3 CHAMBRES, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE !
Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour une vie pratique et agréable.

Découvrez cet appartement de 83 m², situé dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, à Tours Nord.

Composé de :
Un séjour de 24 m² exposé plein sud, donnant sur une terrasse de 8 m² pour profiter de l'extérieur.
Cuisine et salle de bains entièrement rénovées : Plus de travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
3 chambres polyvalentes : Une actuellement utilisée comme bureau.
? Une résidence familiale bien située et pratique
Résidence avec ascenseur, proche des transports en commun (bus et Tram), des commerces et des services.
Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul.
Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants.
Arrêt de bus Brassens (ligne 17) à 2 minutes : Connexion rapide au tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes).
Accès direct à l'autoroute A10 et Aéroport en 2 minutes.
Centre commercial de la Petite Arche à proximité pour toutes vos courses.
Charges mensuelles : 235,69 ? (eau et chauffage inclus).
Fonds Alur annuel : 145 ?.
Taxe foncière annuelle : 1 258 ?.
Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter.
Visite Virtuelle disponible sur demande

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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 ? et 1970.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 904 134 087 - Tours