Châlet - 193 m² - 8 pièces à Jarrier

EXCLUSIVITÉ
(73) JARRIER - Chalet rare composé de 3 logements - Vue imprenable et d'un ensoleillement exceptionnel Extérieurs soignés avec jardin et terrasse, complétés par un grenier savoyard traditionnel plein de charme
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Situé sur la commune de Jarrier, en Savoie, ce chalet d'habitation bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à environ 1000 m d'altitude, dans un environnement calme, ouvert et très ensoleillé. Jarrier est connu pour être l'un des premiers villages à voir le soleil le matin et l'un des derniers à le perdre le soir, offrant un cadre de vie lumineux et agréable toute l'année. Le panorama, l'air de la montagne et la tranquillité du secteur en font un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet mêlant habitation et location.
Ce chalet traditionnel a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010 et s'organise sur trois niveaux. Il comprend aujourd'hui trois logements distincts. L'habitation principale, d'environ 170 m2 au sol, propose de beaux volumes avec une grande pièce de vie ouverte regroupant la cuisine, le séjour et la salle à manger. Cet espace, convivial et chaleureux, est particulièrement agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le chauffage est mixte, combinant un système électrique performant et un fourneau à bois, apportant confort et authenticité.
Le chalet dispose également de deux autres parties aménagées en gîtes. Le premier (32m2) a été entièrement rénové en 2025, avec des travaux complets comprenant l'isolation, les doublages, les sols, les menuiseries, ainsi que l'électricité. Le second gîte (27m2), sur deux étages, rénové en 2010, présente un véritable charme montagnard typique et offre un potentiel intéressant pour de la location ponctuelle en été ou un projet d'aménagement complémentaire. Cet ensemble permet d'envisager un rendement locatif tout en conservant une vraie indépendance entre les espaces.
La toiture a été entièrement refaite en bac acier, avec reprises de charpente, gouttières et chenaux, travaux réalisés par des artisans de la région. Les extérieurs ont également été repris. Le bien dispose d'un garage, d'un grenier savoyard traditionnel en bois, ainsi que d'un vaste terrain. Un abri couvert permet le stockage du bois et du matériel. Une terrasse exposée à l'est offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil le matin tout en restant à l'abri des fortes chaleurs estivales, avec un espace barbecue. Le jardin, généreux, complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'environnement naturel.
Ce chalet conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort actuel. Il s'agit d'un chalet typique du village présentant un véritable intérêt patrimonial et architectural, rare sur le secteur, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou touristique, dans un village savoyard reconnu pour sa qualité de vie et son ensoleillement exceptionnel.