Maison - 79 m² - 3 pièces à Jardin

Située dans le charmant village de Jardin, à seulement 5 minutes des écoles et du centre du bourg, cette maison lumineuse de 79 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en restant proche de Vienne (38) et de toutes les commodités.
Description du bien :
Surface habitable : 79 m²
Terrain : 629 m² arboré, avec terrasse sans vis-à-vis et abri de jardin
Pièce de vie : vaste espace de 50 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible SPLIT
Chambres : 2 chambres mansardées de 10 m² et 22 m² (dont 3,2 et 7,6 m² à plus de 1,80 m de hauteur)
Salle d'eau : 5,3 m²
Dégagements et cellier : 9 m² + 2 m²
Sous-sol complet de 79 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, rangements…)
Équipements et confort :
Chauffage électrique à type inertie
Climatisation réversible (pièce de vie)
Menuiseries PVC double vitrage (4x16x4)
Volets roulants électriques
Exposition sud-est, belle luminosité toute la journée
Travaux à prévoir :
L'étage est à rénover entièrement — un projet de travaux a déjà été étudié pour vous aider à vous projeter.
Un bien idéal pour investisseurs, jeunes couples ou bricoleurs souhaitant créer une maison à leur goût et valoriser un beau potentiel.
Les + :
Environnement calme et résidentiel
Grand terrain arboré sans vis-à-vis
Sous-sol complet
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Proximité des accès vers Lyon — un emplacement parfait pour concilier calme, confort et praticité.

Votre responsable secteur Emmanuelle SILVA - 06 20 72 07 69
silva@ev-immo.fr
www.reseauev-immobilier.fr

Prix est de 254 400 euros. Honoraires charge vendeur